**APARTAMENTO DUPLEX À VENDA Na PRAIA DE ITAPARICA **

Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, espaço e exclusividade em um dos empreendimentos de destaque da Praia de Itaparica, em Vila Velha.

Apartamento duplex com 126 m² de área privativa, localizado no último andar do edifício, equivalente aos 21º e 22º pavimentos. Com posição de frente e sol da manhã, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

• 126 m² de área privativa
• 3 suítes plenas
• 4 banheiros
• 2 vagas de garagem cobertas
• Sala ampla para 3 ambientes
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro social
• Apartamento duplex
• Último andar — equivalente ao 21º e 22º pavimentos
• Posição de frente
• Sol da manhã

📍 ** — Praia de Itaparica, Vila Velha/ES**, localizado na Avenida Luiz Manoel Vellozo, em uma região privilegiada, próxima à praia, restaurantes, comércios e serviços essenciais.

Um imóvel diferenciado, com planta duplex, três suítes e localização privilegiada, ideal para quem busca mais espaço, conforto e exclusividade perto do mar.

💰 **VALORES DA NEGOCIAÇÃO**

• Valor de venda considerado: R$ 2.199.000,00
• Valor estimado da cessão: **R$ 1.039.572,92**
• Saldo devedor informado: R$ 1.159.427,08


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OBS: Os valores e informações, estão sujeitos a alterações sem prévio aviso, para maiores esclarecimento entre em contato com um de nossos consultores