IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – CORAÇÃO DA PRAIA DO CANTO
Excelente oportunidade para investidores
Imóvel estrategicamente localizado no coração da Praia do Canto, em zona estritamente comercial, a poucos metros do Shopping Praia e cercado por toda a infraestrutura urbana: bancos, farmácias, padarias, supermercados, colégios e diversos tipos de comércio.
Localização premium.
________________________________________
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 04 pavimentos + terraço
• Estrutura sólida e moderna
• Elevador já comprado, faltando apenas instalação
• Capacidade para 06 paradas
• Fundação especial com 36 estacas
• Placas solares já adquiridas, pendente de instalação
• Garagem no pilotis para até 7 veículos
________________________________________
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
🔸 Loja térrea (concluída)
• Área: 170 m²
• Excelente frente comercial
🔸 1º Pavimento – Apartamento
• Área: 100 m²
• 03 quartos (01 suíte)
• Sala ampla
• Cozinha
• Banheiro social
🔸 2º Pavimento – Apartamento Duplex
• Área: 160 m²
• 03 quartos (02 suítes)
• Closet
• Banheiro com box e banheira
• Sala
• Varanda
• Cozinha
🔸 Terraço
• Área: 50 m²
• 01 banheiro
• Excelente potencial para área gourmet, lazer ou uso comercial
________________________________________
SERVIÇOS PENDENTES (VALORES ESTIMADOS)
• Acabamento dos apartamentos: ~ R$ 700.000
• Instalação da escada: ~ R$ 20.000
• Instalação do elevador e placas solares
Todos os custos pendentes poderão ser descontados no valor da proposta, tornando o negócio ainda mais atrativo para investidores.
________________________________________
DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES
• Localização de altíssima liquidez
• Zoneamento comercial
• Potencial para locação, retrofit ou incorporação
• Infraestrutura já adquirida (elevador e energia solar)
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Oportunidades como essa são raras na Praia do Canto.